Ausstattung taunus büro , günstige büroflächen im taunus zu vermieten

taunus büro

Konstruktive Elemente: 

• Stahlbetonskelettbau auf Stahlbetonfundamenten, Stahlbetondecken und Treppen.
• Dachkonstuktion aus Stahlbeton, Eindeckung in Kupferblech mit Isolierung, Wärmedämmung und Schalung. 
• Fassadenverkleidung mit vorgesetzter Verblendmauerwerksschale mit hervorstechenden, kreisrunden Treppenhaustüren ( Nottreppenhäuser ) aus Stahlbau-Fertigteil-Elementen.
• Unter der Stahlbetondecke ( 500 kg je qm Belastbarkeit ) befindet sich eine Alulamellendecke mit Einbauleuchten
• Die Aluminium Fenster sind mit Thermoglas versehen.
• Die Holztüren sind kunststoffbeschichtet ( weiß ), die Metallzargen in weiß gestrichen.

Haustechnik:

• Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.
• Einbruchmeldeanlage
• Zutrittskontrollsystem
• Die Energiespeisung erfolgt durch einen Fensterbankkanal getrennt in Stark- und Schwachstrom
• Personenaufzug: Fabrikat Schindler, Baujahr 1988, Tragfähigkeit 1000 kg, bzw. 13 Personen
• Sämtliche Büros- ausser Lagerflächen - haben ein Kühlungssystem

Sonstige Ausstattungsmerkmale: 

• Alle Fensterflächen verfügen über Sonnenschutz in Form von Außenjalousien
• Raumaufteilung je Fensterachse möglich, Achsmaß 1,50 m
• In jeder Etage befindet sich jeweils ein Damen und Herren WC. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer Behindertentoilette ausgestattet
• Eine Teeküche pro Geschoss
• Fussboden: Es wurden Teppichfliesen verlegt: 1 A Qualität, rollstuhlfest, antistatisch, Brandschutzklasse S1, Farbe anthrazit. Bei Räumen mit technischen Anlagen wurde ein antistatischer, geerdeter PVC-Boden verlegt. In Teeküchen bzw. den Aufenthaltsräumen wurde ein normaler PVC-Bodenbelag verlegt. 
• Einbauschränke sind auf jeder Etage vorhanden

Objekt

Das Objekt ist Bestandteil eines campusähnlichen Gebäudekomplexes mit vier unterschiedlichen Gebäudetypen. Das sogenannte "Taunus-Büro-Zentrum" beherbergt neben Büro- auch Austellungs- und Lagerflächen. Durch eine attraktive, abgestufte und ausgewogene Gebäudeform harmonieren die Gebäude mit der Umgebung sehr gut. Alle Gebäude sind mit holländischen Klinkern, Glasbauteilen und mit einer Dachausbindung in Kupfer versehen. 

Das Objekt Otto-Volger-Str. 15 und Oberliederbacher Weg 25 ist voll unterkellert und verfügt über ein Untergeschoss mit Büroräumen und Lagerflächen sowie vier weitere Geschosse ( EG, 1. OG, 2. OG und DG ) mit Büroräumen. Das Bürogebäude wurde 1990 errichtet und im Rahmen der Neuvermietung im Jahr 2008 umfassend renoviert. Neben der Renovierung wurde die Haustechnik in weiten Teilen auf den aktuellen Stand gebracht und teilweise ergänzt.

Zustand des Objektes: 

Das Objekt wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert und mit neuem Bodenbelag versehen. Die Haustechnik wurde erneuert bzw. ergänzt.

Grundstück:

Es sind 300 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Die Freiflächen sind als Grünflächen angelegt. Parkplätze und Wege sind gepflastert. Das Gebäude ist auf einer selbstständigen Grundstücksparzelle errichtet. 

Gebaeudeflaeche: 

Gesamtfläche Gebäude 1: ca. 6374 qm vermietbare Fläche

Gesamtfläche Gebäude 2: ca. 6451 qm vermietbare Fläche

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